1、租赁地点：厦门市思明区湖滨南路51号湖滨名宫4-5楼 。
2、租赁物现状：结构为钢筋混凝土结构建筑 ，两层整体出租 。
3、租赁物性质：两层总建筑面积为4403.64平方米 ，其中第4楼建筑面积为2211.63平方米 ，第5楼建筑面积为2192.01平方米；地下车位5个作为配套设施使用 。
产权性质：办公性质；质料提供：产权证 。
4、出租原因：原租赁条约到期 。
5、租赁期限及免租金装修期：8年（包括免租金装修期：4个月）
由于该租赁项目配套电梯目前处于更换阶段 ，因此该租赁条约自电梯通过特检院验收及格后并正式投入使用后开始盘算租期及装修期 。
6、租赁用途：办公场合 。
7、租赁底价及递增方法：
租赁底价为36元/m2/月（不包括物业治理费、公共维修金及水电公摊费等相关实际使用费） ，第一年不递增 ，第二年起每年以前一年为基础递增5% 。
8、底价拟定依据：该项目凭据由第三方评估公司凭据招租项目周边租金市场以“市场比较法”视察评估 。
9、投标包管金 ：50万元 。
10、履约包管金：以最终成交金额的三个月租金盘算 。
承租方在租赁期间如拖欠租金、车位治理费、物业治理费、水电公摊费、公维金、卫生费等因经营爆发的用度 ，由履约包管金关联抵扣 ，抵扣后履约包管金缺乏三个月租金的部分承租方需交足为止 。
11、水电押金：以最终成交金额的半个月租金盘算 。
承租方在租赁期间如拖欠水、电费由水电押金关联抵扣 ，抵扣后水电押金缺乏半个月租金的部分承租方需交足为止 。
12、租金支付方法：凭据季度支付 ，即三个月租金 。
13、招租方法：果真招标 ，现场N次报价 ，最高价者为中标人 。
14、投标资格：中华人民共和国境内企业法人报名 。
15、资格审查：
企业报名：提供企业简介（企业注册资本金500万元以上）、营业执照及中国人民银行开具资信证明；
16、另3个车位目前条约履约中 ，将划分于2022年11月30日、2023年5月27日、2023年9月17日到期 。待条约履约结束 ，此3个车位作为配套设施提供应承租方使用 。
17、报名有效期限：自宣布之日起十日 。
18、现场报名所在：莲前西路281号公路局大厦1103室 。
19、咨询电话：0592-8269280 联系人：陈先生、林女士 。
厦门百城置业有限公司
2020年03月09日