一、标的房产信息：
1.名称及区位：同安区通福佳苑A区（西柯安顿房二期2#地块）（详见附件）
2.租赁用途：详见附表，普通商业业态，普通商业经营要求禁明火、油烟污染、噪音扰民
3.租赁期限：5年
4.月竞租底价及增价幅度、收缴方法：详见附表，竞租底价不含物业费、公维金、水电等其他用度，增价幅度为200元/月/次，押三付三
5.竞租包管金：详见附表，租赁标的物三个月租金就高取整
6.租金递增：第1-3年为中标价，第4年递增10%，第5年与第4年持平
7.产权情况：标的房产权属方为厦门市都会建设生长投资有限公司（暂无产权证）
8.房产交付状态：现状交付
9.装修期：4.5个月
10.其他约定：以招租人要求为准（包括但不限于提交书面业态经营设计计划初稿）
11.现场踏勘时间、所在：自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现� 。�
12.特别条款：/ 。
13.其他：现场集中受理报名时间为2024年11月14-15日9:00-17:00，受理所在：暂定通福佳苑A区物业办公室，此前通过微信二维码意向挂号的客户将通过平台短信形式通知报名时间，逾期未填写报名质料则视为放弃；需缴交竞租包管金并提交纸质报名质料，方可视为报名乐成 。
二、竞租条件：
（一）竞租人需具备良好的信用资质，不保存招租人认为可能影响其履约能力的不良信用纪录，具备相关经营资格的中华人民共和国境内企业法人或自然人 。
（二）具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发明，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租包管金、履约包管金：
1.被“中国执行信息果真网（http://zxgk.court.gov.cn/）”官方网站列为失信被执行人的；
2.承租6686体育集团各企业经营性资产期间，曾恶意拖欠租赁用度的；
3.有其他与6686体育集团各企业爆发诉讼、仲裁等纠纷的；
4.被市国资委或6686体育集团及招租人列入不诚信负面清单的 。
三、承租条件：
1.承租方不得将所承租的衡宇全部或部分转租，转借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型的除外），不然，招租人有权收回衡宇，不予任何赔偿 。
2.竞得人应在竞得租赁房产营业前7天主动提供所承租网点的营业执照（注册地为招租标的物所在地），未取得营业执照视同转租，出租方有权解除条约并没收履约包管金 。
3.承租方应在装修前提供园地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予我司审核后存档 。
4.承租方租赁期间不得破坏衡宇的主体结构（主体结构包括框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场合装修计划涉及衡宇间隔、水电管线移位，须经招租人审批后，并将装修计划设计图纸提交一份供招租人备案方可施工；若需改变使用用途，应征得招租人同意 。不然，招租人有权解除条约，提前收回该出租衡宇 。
5.承租方用电负荷量凌驾供用电负荷时，需自行申请增容用电（包括电表出线端至衡宇入户总长度用电线路），所涉及相关用度由承租方全额担负，并且在条约到期及退还园地时，增容用电归招租人所有 。
五、竞租包管金缴交
（一）竞租人应在2024年11月15日前，按上述标准通过银行转账形式向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租包管金（以竞租包管金到账时间为准） 。
（二）竞租包管金收款账户：
开户名称：厦门市都会建设生长投资有限公司
开户银行：兴业银行新港支行
账 号：1293 8010 0100 1093 35
注意：全部标的房产的竞租包管金均需存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效 。
六、危害提示：
（一）招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、衡宇结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定的用途招租，竞租人一旦加入此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租规模及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场视察、整天职析、投资回报、危害评估后进行的报价，并自行治理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租规模及其实际情况或无法治理经营场合需资质为由要求解除、取消租赁关系或调解租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的允许，不然，招租人有权不予退还竞租人的包管金（签订租赁条约前指竞租包管金，签订租赁条约后指条约履约包管金） 。
（二）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积贮在的差别，竞得标的房产后，中标人不得以面积差别为由拒绝签订租赁条约或向招租人主张任何权利，也不得以此为由要求调解或拒付租金及其他用度 。
（三）若竞租人被确认为竞得人后，未在划定的时限内签订《衡宇租赁条约》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格，竞得人已缴纳的竞租包管金将不予退回 。如该竞租包管金缺乏以赔偿因中标人前述行为而导致招租人遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额担负赔偿责任 。
七、报名时间：报名截止时间为2024年11月15日17时 。详情以厦门市都会建设生长投资有限公司的果真竞租文件为准 。
八、报名地点：暂定通福佳苑A区物业办公室（具体以现场办公所在为准）
九、联系方法：18106089183温先生、5319358转339俞小姐
十、附件：租赁标的房产清单
厦门市都会建设生长投资有限公司
2024年10月15日