一、招租方法：
通过厦门产权交易中心进行挂牌竞价出租，进入网络竞价，价高者得。
二、招租物业基本情况
火趁魅站南广场商业酒店综合体包括商业及酒店业态，其中商业部分位于思明区站南路6号01单位，产权面积7676.83平方米，用途为零售商业用地（商业）/商业；酒店部分位于思明区站南路6号二-九层，产权面积25105平方米，用途为旅馆用地（酒店）/酒店(配套商业)/酒店配套/客房。
本次招租为火趁魅站南广场商业酒店综合体商业及酒店局部，招租面积总计15437.79㎡，包括商业裙楼局部二至四层计建筑面积6576.07㎡、酒店主楼一至九层计建筑面积8861.72㎡。
三、租赁物用途
裙楼二层为商业；裙楼三至四层、主楼一至九层为酒店及配套商业。未经招租方同意，不得擅自转变用途。
四、租赁年限及免租期限
租赁年限自标的物移交之日起9年10个月（含免租期）；
免租期6个月，自租赁物实际交付之日起算。免租期间，承租户仍应担负综合效劳治理费。
自租赁园地实际移交之日起十八个月租期内因承租方违约导致条约解除的，承租方除了应担负租赁条约约定的相关违约责任外，还应补缴自租赁物实际移交之日起至条约解除之日止的租金，按承租方成交的月租金标准盘算，不享受免租期租金减免优惠。
五、竞价包管金
竞租方在治理挂号时需向厦门产权交易中心缴纳竞价包管金，包管金为260万元。
六、租金及支付方法
（一）招租底价：整体出租底价为人民币48元/㎡/月。招租底价不包括综合效劳治理费。
综合效劳治理费包括水费、电费、公摊费、物业治理费、公共维修金等。综合效劳治理费标准的制定及收取由招租方指定的物业治理公司卖力，承租方须无条件接受招租方委托的物业治理公司。承租方须与物业治理公司就物业治理的事项及收费等问题签订协议。
现行物业治理用度10元/月/m2，公共维修金2元/月/m2，水电、公摊费等凭据物业治理公司划定另行缴交。
（二）支付方法：租金按每两个月为一期缴交，承租方应于免租期届满前15日内付清第一期租金，以后每期租金应于当期计租期开始日之前7天内支付。
七、履约包管金和装修包管金
履约包管金按成交价盘算的两个月租金，装修包管金为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）。
竞租偏向厦门产权交易中心缴纳的竞价包管金在衡宇租赁条约签订后，待招租方支付完产权交易佣金及交易鉴证费后，包管金由厦门产权交易中心转至招租方指定账户，支付竞租方履约包管金和装修包管金，缺乏部分竞租方应按条约划准时限补足，凌驾部分于收到上述款项 10 个事情日内退给竞租方。
若承租方在三个月内未全面开始装修，则招租方有权单方解除条约并没收履约包管金和装修包管金。待承租方完成裙房二-四层承租区域的装修工程量的50%时，招租方返还装修包管金人民币柒拾万元整（￥700000.00）；待承租方完成裙房二-四层承租区域的装修工程量的100%时，招租方返还装修包管金人民币陆拾万元整（￥600000.00）；待承租方通过裙房二-四层装修验收并开业，招租方返还装修包管金余额即人民币贰拾万元整（￥200000.00）。
八、递增方法
前三年租金价格稳定，第四年起每年以前一年租金为基础递增1%。
九、停车配套
招租方免费提供8个地面停车位（含两其中巴位，6个轿车位）。承租方若另有停车需求，可另外付费使用其余配套停车位（含地下642个停车位，地面37个停车位）。具体收费标准以停车场物业治理公司的划定为准。
十、物业移交
物业具体交付时间按双方签订的租赁条约执行，租赁期（含免租期）自交付之日起算，租赁房产与设施按现状（详见移交清单）交付。
十一、装修划定
（一）承租方因经营项目需要治理相关行政许可或种种经营资格证的，由承租方自行治理并担负相应用度。
（二）承租方在对租赁衡宇进行装修革新时，涉及到衡宇间隔、结构、水电管线移位等装修计划必须经招租方及物业治理处同意后并自行向相关主管部分（包括但不限于消防、环保、卫生等）申请取得相关批文后方可施工。
（三）承租方若要求对水、电、空调等供应扩容，须提前征得招租方同意，并报有关部分审批，由此爆发的全部用度及责任由承租方担负。
十二、竞租方要求
（一）竞租方应为中华人民共和国境内正当有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要卖力人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
（三）保存以下情形的不得加入：
（1）失信被执行人及失信被执行企业的法定代表人、主要卖力人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人；
（2）被国资委、6686体育集团列入不诚信负面名单的；
（3）拖欠6686体育治理规模内资产租金或相关用度的，且至本次招租项目信息宣布前尚未交清的；
（4）与6686体育治理规模内资产涉及纠纷，且至本次招租项目信息宣布前纠纷尚未解决的；
（5）属于污染型企业、或从事�；飞椭娴钠笠�；
（6）在全国企业信用信息公示系统上保存不良信用纪录的。
（四）竞租方须提供《允许函》原件（花样详见附件一）。
十、应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金和交易鉴证费由招租方担负。
十一、自厦门市产权交易中心宣布信息起31日，通告时间以产权交易中心官网宣布时间为准。
厦门产权交易中心地点:思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
联系电话：2938932、2938923、2938926
通告期限：2024-01-17起至2024-02-26
产权中心信息宣布链接如下：http://www.xemas.com.cn/project-announcement-details-new.html?uid=acd49705-9088-43e9-a270-c72a939de9e4&self-uid=a2ea7b18-83a2-4421-995e-df4cbbe9208d
附件：租赁通告相关附件
厦门6686体育都会开发建设有限公司站南路分公司
2024年1月17日