一、相助标的基本情况：
（一）房产标的信息：详见附表。
（二）相助业态：生鲜超市中心店
（三）相助模式：竞得人使用经营园地开展经营运动，招募人每月按竞得人经营收入和中标成交的分成比例加入所作分成，同时设置保底分成额;每月实付分成额凭据当月经营收入乘以分成比例的得数与保底分成额的孰高原则确定；竞得人自行担负物业费、公维金、公摊水电等其他用度。详见果真招募文件。
（四）保底分成额起始价：详见附表。
（五）竞价规则：初始竞价标底的分成比例为3%，每次叫价增幅不得少于0.1%，价高者得。
（六）保底分成额中标修正规则：各项目保底分成额凭据中标成交的分成比例进行修正，例：中海国贸上城项目保底分成额起始价为44100元，初始竞价标底的分成比例为3%，（例：竞价人中标成交的分成比例为3.1%，则该项目修正后的保底分成额=44100/3*3.1=45570）
（七）条约期内增幅比例：中标成交的分成比例在条约期内稳定，经修正的保底分成额在第1-3年稳定，第4年调增10%，第5年与第4年持平。如有续展期，将重新审定保底分成额，之后每年增幅3%。
（八）相助期限：5年，到期后如履约切合要求，可续展1次。
（九）特别说明：标的物“保利中交云上”（翔安区金箱里8-101号）标的物首期交付825.24㎡，剩余748平方米交付时间待招募人书面通知。项目首期交付面积825.24㎡的保底分成额=竞得人最终竞得保底分成额×（872.24/1573.24）。项目租赁期限自首批交付面积交付时间起盘算。
二、准入资格：
（一）相助经营意向者应遵守招募人提出的相助经营模式，并允许凭据相助模式及经营治理机制要求，建立健全相助治理制度。
（二）相助经营意向者仅限独立法人资格的企业申请，不接受联合体加入（企业资格审查要求：1.企业注册资本金在500万元以上（完成实缴），注册时间凌驾3年；2.企业或控股子公司（持股比例大于51%）在厦门地区拥有1000㎡以上在营生鲜超市2个，或200㎡以上在在营生鲜超市10个，以提供租赁条约、相助条约、中标通知书作为依据）。
（三）相助经营意向者需具备良好的信用资质，不保存招募人认为可能影响其履约能力的不良信用纪录，具备相关经营资格的中华人民共和国境内企业法人。
（四）具有以下情形之一的相助经营意向者不具备竞价资格，一经发明，招募人有权取消其竞价资格、竞价权，并没收其竞价包管金、履约包管金：
1.被“中国执行信息果真网（http://zxgk.court.gov.cn/）”官方网站列为失信被执行人的；
2.承租6686体育集团各企业经营性资产期间，曾恶意拖欠应缴用度的；
3.有其他与6686体育集团各企业爆发诉讼、仲裁等纠纷的；
4.被市国资委或6686体育集团及招募人列入不诚信负面清单的。
三、征集方法
拟加入竞价的相助经营意向者需在划准时间内向招募人交纳竞价包管金以及提交相助经营项目的报名申请质料，招募人对相助经营意向者进行准入资格预审查。
（一）报名时间：报名截止时间为2024年8月11日17：00时止。
（二）报名资料及提交方法：企业法人身份证、企业营业执照、经营相助业态的相关资质资料、报名意向书。于报名截止时间之前提交给招募人予以资格预审查。
（三）报名地点：厦门市同益路9号地产大厦7楼
（四）联系人：18106089183 温先生
事情日时间：周一至周五（8:00-12:00 14:00-17:30）
（五）包管金开户银行及账号
开户名称：厦门地丰置业有限公司
开户银行：兴业银行厦门新港支行
账 号：1293 8010 0100 1102 41
注意：请相助经营意向者在汇入包管金时注明款项用途为“**项目相助经营竞价包管金”，全部招租标的物的竞租包管金均需存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。
四、运营要求：
（一）相助经营意向者被确认为竞得人，必须同意设立项目专用收款账户，用于日常营收的收款，招募人拥有该账户盘问权，且招募人可随时组织审计事务所就账户收入情况进行审查。
（二）竞得人应在相助条约期限起算之日起3个月内开业。
（三）竞得人不得改变相助用途，如确需改变相助用途，须经过招募人书面同意，不得将相助权益转移给第三方，不得在标的衡宇内住宿，不然，招募人有权收回衡宇，并没收相助方的全额履约包管金。
（四）竞得人如需对现有房产进行装修的，应在装修前提供园地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予招募人审核后存档。
（五）相助期间竞得人不得破坏衡宇的主体结构（主体结构包括框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场合装修计划涉及衡宇间隔、水电管线移位，须经招募人审批后，并将装修计划设计图纸提交一份供招募人备案方可施工。不然，招募人有权解除条约，提前终止相助。
（六）相助项目用电负荷量凌驾供用电负荷时，竞得人需自行申请增容用电（包括电表出线端至衡宇入户总长度用电线路），所涉及相关用度由竞得人全额担负，并且在条约到期及退还园地时，增容用电归招募人所有。
五、危害提示：
（一）招募人按招租标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、衡宇结构、交付使用时招租标的物的装修装饰状况）和指定的用途，相助经营意向者需自行对相助项目现场进行踏勘、充分知悉招租标的物规模及实际情况，因经营项目需要治理相关行政许可的，由相助经营者自行治理，并担负相关用度；相助经营者中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租标的物规模及其实际情况或无法治理经营场合需资质为由要求解除、取消相助关系或调解相助条件或要求赔偿，相助经营意向者必须切实履行招募文件中对报价的允许，不然，招募人有权不予退还包管金。
（二）招租标的物面积为建筑面积，相助经营意向者均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积贮在的差别，竞得招租标的物后，竞得人不得以面积差别为由拒绝签订相助协议或向招募人主张任何权利，也不得以此为由要求调解或拒付相助分成及其他用度。
（三）若相助意向经营者被确认为竞得人后，未在划定的时限内签订《相助协议》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招募人有权取消其中标资格，竞得人已缴纳的包管金不予退回。如该包管金缺乏以赔偿因竞得人前述行为而导致招募人遭受损失时，竞得人还应就该损失差额担负赔偿责任。
六、附件：《招募标的房产清单》
《区位示意图》
《相助条约（范本）》
厦门地丰置业有限公司
2024年7月12日
招采平台信息：
https://www.xmszzc.com/hyweb/xmsz/lease.do?leasetype=1&tenderProjCode=fw2236418
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